Optie

Woning te
Wondelgem - Molenstraat 152

€ 292.000

3 slaapkamer(s)

113m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Zonnige & instapklare stadswoning

Het centrum van Wondelgem is om de hoek: winkels en openbaar vervoer zijn vlakbij. Met de auto ben je snel op weg door de vlotte verbinding met de R4.

Met de fiets sta je op minder dan 15 min in Gent-Centrum.

Heerlijk wandelen kan in de aanpalende groenparken.

Achter de charmante gevel schuilt een karaktervol gerenoveerde woning.

De oriëntatie is optimaal: s ochtends heb je de zon vooraan in de woning binnen. Vanaf de middag tot s avonds laat heb je de zon volop in de tuin.

De ruime stadstuin heeft achteraan zijn eigen tuinhuis en vooraan een heerlijk terras. Zalig genieten.

De leefkeuken is volledig uitgerust voor een optimale kookervaring. Een snelle hap kan in de keuken aan de keukentafel, vrienden en familie ontvangen kan aan de grote tafel in de living.

De living is ruim en staat leuk in contact met de leefkeuken. Door middel van de schuifdeur kan je beide ruimtes toch even scheiden van elkaar, mocht dat nodig zijn.

Moderne badkamer met douche, lavabo en toilet. Aansluitend de ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Boven twee slaapkamers. De zolder is toegankelijk met een vaste trap. Daar kan een 3e slaapkamer gecreëerd worden.

Buitenkans voor wie op zoek is naar een zonnige stadswoning in residentiële omgeving, met een vlotte bereikbaarheid.

Documenten

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Zolder
ja
Tuin
ja
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
113 m²

Bouwjaar
1939
Type bebouwing
Gesloten
Conditie
Instapklaar

Terrein

Terrein opp.
222 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 255
Prijs
€ 292.000

Energie

EPC
289 kWh/m²
Energielabel
Energielabel
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
Aardgas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse A
Overstromingsrisico P-score
Klasse C

Ref: 194/24/MDW

Jouw makelaar

Contacteer Marie voor meer info of een bezoek!

Gratis waardebepaling

Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest