Woning te
Gent - Rijvisschestraat 38

€ 345.000

3 slaapkamer(s)

100m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Te renoveren karakterwoning

Gelegen op de grens tussen Zwijnaarde en Sint-Denijs-Westrem: de ideale uitvalsbasis voor wie de balans zoekt tussen het bruisende stadsleven en de rust van de groene stadsrand.

Met de tram, bus of fiets ben je in een oogwenk in het stadscentrum. Met de auto ben je snel op weg door de optimale aansluiting met R4/E40/E17.

De woning biedt een mooie en solide basis voor opfrissingswerken. Perfect voor wie de woning energetisch en esthetisch naar zijn hand wil zetten om een mooie meerwaarde te creëren.

Naast de charmante gevel is ook de mooie tuin met zicht op de achterliggende velden een eyecatcher: Rust verzekerd.

Via het zijpoortje langs de woning heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de tuin. Handig voor fietsen.

Op vandaag omvat de woning een zitplaats, eetplaats met aanpalende keuken, berging en badkamer.

De mooie houten trap neemt je mee naar de eerste verdieping. Daar zijn 2 volwaardige slaapkamers aanwezig.

De zolder is toegankelijk met een vaste trap en biedt heel wat mogelijkheden voor het inrichten van een extra slaapkamers.

Kortom: een woning met heel wat mogelijkheden.

Documenten

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Zolder
ja
Tuin
ja
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
100 m²

Bouwjaar
1938
Type bebouwing
Halfopen
Conditie
Op te frissen

Terrein

Terrein opp.
210 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 297
Prijs
€ 345.000

Energie

EPC
448 kWh/m²
Energielabel
Energielabel

Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
Aardgas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse A
Overstromingsrisico P-score
Klasse A

Ref: 166/24/LG

Jouw makelaar

Contacteer Laurent voor meer info of een bezoek!

Gratis waardebepaling

Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest