Woning te
Gent - Ijskelderstraat 125

€ 347.000

2 slaapkamer(s)

133m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Gezellige stadswoning met zonnige buitenruimte

Hier is het fijn thuiskomen en centraal wonen. De binnenstad is op wandel- of fietsafstand.

Op slechts enkele minuten wandelen vind je een supermarkt, uitnodigende restaurants en de Bourgoyen.

Openbaar vervoer is vlakbij en met de auto ben je snel op weg door de combinatie R4/E40/E17 in de vlotte nabijheid.

Aparte inkomhal met oa plaats voor je fiets. Via de inkomhal loop je door de charmante keuken en een eerste eetplaats.

Verder op het gelijkvloers: twee handige bergingen en een grote badkamer. Die laatste is voorzien van álle comfort: groot ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo met geïntegreerde verlichting en toilet.

Op de 1e verdieping is de lichtrijke living met ruim plaats voor een gezellige zithoek en 2e eettafel. Zet het grote raam open je stapt op het zonnige dakterras. Heerlijke plaats om te genieten van de zon of een BBQ met vrienden & familie.

Op de 2e verdieping: twee slaapkamers.

De woning onderging doorheen de jaren heel wat belangrijke updates. Zo werden de verwarmingsketel, de badkamer en de dakgoot vervangen in 2018.

In 2019 werd het dakterras aangepakt en in 2024 werd de gevel volledig geïsoleerd. Je stap hier dus met een gerust hart binnen in up to date woning.

Opbergzolder en droge kelder aanwezig.

Instelprijs: indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.

Documenten

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Kelder
ja
Zolder
ja
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
133 m²

Bouwjaar
1899
Type bebouwing
Gesloten
Aantal verdiepingen
3
Conditie
Instapklaar

Terrein

Terrein opp.
56 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 458
Prijs
€ 347.000

Energie

EPC
215 kWh/m²
Energielabel
Energielabel
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
Aardgas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse A
Overstromingsrisico P-score
Klasse A

Ref: 191/24/MDW

Jouw makelaar

Contacteer Marie voor meer info of een bezoek!

Gratis waardebepaling

Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest