Woning te
Gent
-
Franklin Rooseveltlaan 402
€ 895.000
3 slaapkamer(s)
301m² vloeroppervlakte
Omschrijving
Magnifieke herenwoning midden in het stadscentrum
Het zuidpark als voortuin, het Muinkpark om de hoek: hier zit je midden in het bruisende stadscentrum, omgeven door groen.
Te voet of met de fiets duik je hier zo het stadsleven in, met de auto ben je ook snel in en uit de stad door de oprit van de E40/E17 vlakbij. Supercentraal én goed bereikbaar.
Oorspronkelijk dateert de herenwoning uit 1876 en dat vertaalt zich in een woning boordevol karakter met o.a. prachtige parketvloeren, authentieke binnendeuren, sierhaarden, de hoge plafonds benadrukken het ruimtegevoel. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 300m² heb je hier aan ruimte geen gebrek.
De inkomhal met marmeren tegels straalt de grandeur van weleer uit. De prachtige authentieke houten trap neemt je mee naar de lichtrijke living.
Op +1 zit je hier midden in de kruinen van de bomen. Ruim plaats voor zithoek, eetplaats en aansluitend de Wilfra keuken, voorzien van alle comfort.
De tussenverdieping biedt plaats voor wasmachine en droogkast.
De 2e verdieping omvat 2 volwaardige slaapkamers waarvan een met prachtige douchekamer in Mortex.
De bovenste verdieping is als master bedroom ingericht met eigen terras, dressing en badkamer met douche, bad en sauna. Met gemak kunnen hier extra kamers gecreëerd worden.
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als bureauruimte met aansluitend een eigen keukentje. Schitterend om wonen en werken te combineren (of te verhuren) of in te richten als tweede leefruimte.
Last but not least: de zalig zonnige en groene stadstuin (ZW oriëntatie). Uniek gegeven midden het stadscentrum.
Extra troeven: volledig onderkelderd en mogelijkheid tot aankopen garagebox.
Download documenten
Indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Kelder
- ja
- Garages
- 1
- Zolder
- ja
- Tuin
- ja
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Terras
- ja
Bebouwing
- Vloeroppervlakte
- 301 m²
- Bouwjaar
- 1876
- Type bebouwing
- Gesloten
- Conditie
- Instapklaar
Alle vermelde vloeroppervlaktes zijn indicatief. Bij bestaande woningen gaat het om netto-oppervlaktes en bij nieuwbouwwoningen gaat het om bruto-oppervlaktes.
Terrein
- Terrein opp.
- 129 m²
Financiële info
- Kadastraal inkomen
- € 1.008
- Prijs
- € 895.000
Energie
- EPC
- 294 kWh/m²
- Energielabel
-
- Beglazing
- Dubbel
- Verwarming
- Centrale verwarming
- Verwarmingstype
- Stookolie
- Elektrische keuring
- Ja, niet conform AREI
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundig vergunning
- Ja
- Dagvaarding en herstelvordering
- Niet van toepassing
- Voorkooprecht
- Niet van toepassing
- Verkavelingsvergunning
- Niet van toepassing
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
- Risicozone voor overstromingen
- Nee
- Overstromingsrisico G-score
-
Klasse D
- Overstromingsrisico P-score
-
Klasse D
Jouw makelaar
![Makelaar Infinimo](https://www.infinimo.be/images/agents/image_thumb/167/marie-de-winne.png?t=1719826238)
Marie de Winne
Contacteer Marie voor meer info of een bezoek!
Gratis waardebepaling
Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.
Locatie
Gelijkaardige panden
-
Verkocht
Gent
Voetbalstraat 105