Woning te
Gent
-
Ottogracht 49
€ 1.285.000
4 slaapkamer(s)
210,35m² vloeroppervlakte
Omschrijving
Architecturale townhouse met garage & 2 terrassen
Subliem gelegen, midden in het bruisende stadscentrum, op 200 meter van de Vrijdagmarkt, 500 meter van het Belfort. Hier beleef je de stad werkelijk vanop de eerste rij.
Deze woning betovert met zijn uniek lijnenspel, doordacht ontwerp en biedt een oase van luxe en gemak.
Het volledige renovatietraject werd nauw opgevolgd door de bouwheer-binnenhuisarchitect. Oude plannen van de Art Decogevel werden bovengehaald en gerespecteerd.
De originele woning werd volledig gestript, prachtige beton- en balkstructuren werden blootgelegd. Buitenruimtes werden gecreëerd. Dat in combinatie met evenwichtige kleurkeuzes en doordachte belichting zorgen voor een meer dan unieke woonst midden in het stadscentrum.
Het gelijkvloers omvat vooraan de ruime garage en bureauruimte. Achteraan zijn de eerste twee slaapkamers telkens met eigen badkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot de schitterende stadstuin.
Op de eerste verdieping bevindt zicht de derde slaapkamer, badkamer en living met ruim plaats voor je zithoek, eetplaats en aansluitend de keuken.
Schuif het grote raam open en geniet van een ongestoord binnen-buitengevoel in combinatie met het zonnige terras. Een oase van rust midden in het stadscentrum.
Alle ruimtes zijn voorzien van maatkasten. Enkel de keuken moet nog geïnstalleerd worden, maar ook dat is een doordachte keuze van de bouwheer: een keuken is zo persoonlijk, dat ik de nieuwe eigenaar de mogelijkheid wil geven om deze zelf samen te stellen.
De townhouse is bovendien future proof met oa laadpaalvoorziening in de garage, zonnepanelen, vloer- en wandverwarming.
Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
Download documenten
Indeling
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Garages
- 1
- Tuin
- ja
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Terras
- ja
Bebouwing
- Vloeroppervlakte
- 210,35 m²
- Bouwjaar
- 1933
- Type bebouwing
- Gesloten
- Conditie
- Instapklaar
Alle vermelde vloeroppervlaktes zijn indicatief. Bij bestaande woningen gaat het om netto-oppervlaktes en bij nieuwbouwwoningen gaat het om bruto-oppervlaktes.
Terrein
- Terrein opp.
- 153 m²
- Oppervlakte terras
- 20,5 m²
Financiële info
- Kadastraal inkomen
- € 1.100
- Prijs
- € 1.285.000
Energie
- Energielabel
-
- Beglazing
- Dubbel
- Verwarming
- Centrale verwarming
- Verwarmingstype
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Ja
- Elektrische keuring
- Ja, conform AREI
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundig vergunning
- Ja
- Dagvaarding en herstelvordering
- Niet van toepassing
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Niet van toepassing
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
- Risicozone voor overstromingen
- Nee
- Overstromingsrisico G-score
-
Klasse D
- Overstromingsrisico P-score
-
Klasse D
Jouw makelaar
![Makelaar Infinimo](https://www.infinimo.be/images/agents/image_thumb/167/marie-de-winne.png?t=1719826238)
Marie de Winne
Contacteer Marie voor meer info of een bezoek!
Gratis waardebepaling
Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.
Locatie
Gelijkaardige panden
-
Verkocht
Drongen
Halewijnkouter 100
-
Verkocht
Sint-Martens-Latem
Frits Van Den Berghelaan 14