Woning te
Hansbeke - Merendreestraat 15

€ 798.000

4 slaapkamer(s)

257m² vloeroppervlakte

Omschrijving

Magnifieke villa op zonnig perceel

Schitterend afgewerkte villawoning met een zonnige oriëntatie: de hele dag door valt het zonlicht binnen. Zowel vooraan als achteraan werd daarom een terras voorzien.

Met bovendien ook een bijzonder praktische indeling is dit de gedroomde gezinswoning.

Ruime en verwelkomende inkomhal met vestiairekast en toilet.

Bureelruimte op het gelijkvloers die kan ingericht worden als extra (4e slaapkamer) of speelkamer voor de kinderen.

In de leefruimte met open haard (gas) is het gezellig zitten. Er is ruim plaats voor een grote zithoek en eettafel.

Via de glazen deur kom je terecht in de stijlvolle keuken: volledig uitgerust en met handige bijkeuken.

Schuif het grote raam open en geniet van een ongeëvenaard binnen-buiten gevoel in combinatie met het terras.

Ruime tuin met volgroeide bomen.

Boven drie grote slaapkamers, waarvan de master bedroom met aanpalende badkamer voorzien van inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele lavabo. Voor de kinderen is een aparte douchekamer met dubbele lavabo voorzien. Apart toilet.

Energiescore A, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, regenwaterpomp, parket, binnendeuren met magneetslot, aluminium raamprofielen, mogelijkheid laadpaal en domotica,...: bij de totaalrenovatie (2024) werd niets aan het toeval overgelaten.

Ook aanwezig: garage met automatische poort en berging. Kelder.

Hedendaags met een licht klassieke toets, maar vooral een warme en sfeervolle thuis.

Documenten

Download documenten

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
2
Kelder
ja
Garages
1
Parkeerplaatsen
4
Zolder
ja
Tuin
ja
Oriëntatie achtergevel
Oost
Terras
ja

Bebouwing

Vloeroppervlakte
257 m²

Bouwjaar
1961
Type bebouwing
Open
Conditie
Instapklaar
Resultaat asbesttest
Geen asbest gevonden

Terrein

Terrein opp.
1067 m²

Financiële info

Kadastraal inkomen
€ 994
Prijs
€ 798.000

Energie

EPC
76 kWh/m²
Energielabel
Energielabel
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming
Verwarmingstype
Aardgas
Zonnepanelen
Ja
Elektrische keuring
Ja, conform AREI

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundig vergunning
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Overstromingsrisico G-score
Klasse A
Overstromingsrisico P-score
Klasse A

Ref: 185/24/LD

Jouw makelaar

Contacteer Laurens voor meer info of een bezoek!

Gratis waardebepaling

Wil je jouw eigendom verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je eigendom.

Gelijkaardige panden

Gratis
waardebepaling
Blijf op
de hoogte
pinterest