Te koop

Ref: 020/18/MR

Omschrijving


Fenomenaal gelegen in de Vlaamse Ardennen met haar heuvelachtig karakter en groene vergezichten, ontmoet u deze ruime en uiterst aantrekkelijke woning.
Bij het binnenwandelen van deze innemende woning zal u ondergedompeld worden in een warme sfeer met een knipoog naar het verleden. Charmant gerenoveerd ,waarbij authentieke elementen bewaard gebleven zijn, vormen een harmonieus samenspel met nieuw comfort.
De gelijkvloers van dit volledig gerenoveerde pareltje wordt gevormd door links van de ruime inkomhal, een bureauruimte van 23 m▓ die desgewenst omgetoverd kan worden tot een eerste slaapkamer, en de tweede volwaardige slaapkamer met badkamer.
Rechts van de inkomhal komt u in de leefruimte. Een hoog plafond, houten balken en een warme parketvloer laten u meteen proeven van de charmante sfeer waarover de woning beschikt. De leefruimte biedt toegang tot het zonnig terras. De keuken voorzien van alle nodige comfort en toestellen wordt gevormd door een groot keukeneiland in Mortex dat tevens dienst doet als tafel. Loopt u door, komt u terecht in de ruime berging. Extra opbergruimte vindt u in de kelder waar zich ook een inpandige garage bevindt en plaats is voor 1 wagen.
De derde en tevens ruimste slaapkamer, voorzien van een aparte dressingruimte treft u aan op de eerste verdieping. Ook een eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet zijn voorzien.
Een grote troef die in de verf gezet mag worden is de prachtige tuin! Een terras in blauwe hardsteen werd vorig jaar aangelegd. Hier kan u in alle stilte, in een oase van groen genieten van de prachtige omgeving.
Voor verder inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan u zich richten tot de dossierverantwoordelijke Marnix Rigo op het nummer 0479 64 52 80 of marnix@infinimo.be

Algemene info


Adres Twaalfbunderstraat 2
Gemeente Brakel (9660)
Omgeving Residentieel

FinanciŰle info


Prijs € 570.000,00
Ki € 649,00

Bebouwing


Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1500 m▓
Woonoppervlakte 190 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Indeling Verdieping -1


Garage Inpandige garage met ruimte voor 1 wagen in de kelder + bijgebouwen die kunnen dienen als garage.
Kelder Extra bergruimte + plaats waar ketel op stookolie en boiler die vorig jaar vernieuwd zijn staan.

Gelijkvloers


Badkamer 1 Met douche.
Berging Aansluitend met de keuken.
Inkomhal Ruime inkomhal voorzien van donkergrijze tegelvloer en houten trap.
Keuken 1 Blikvanger = lang keukeneiland in Mortex + voorzien van alle toestellen.
Living Ruime en charmante leefruimte met authentieke houten balken en zicht op de tuin.
Slaapkamer 1 Volwaardige en ruime 1ste slaapkamer.
Slaapkamer 2 2de volwaardige slaapkamer met badkamer.
Terras Terrassen aangelegd in blauwe hardsteen en kasseien.
Wasruimte Ruimte voor wasmachine en droogkast.
Wc1 Apart toilet op gelijkvloers.
Berging Extra bergruimte in bijgebouwen.
Bijgebouw Bijgebouw dat kan dienen als extra garage.
Stal

Verdieping 1


Badkamer 2 Inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Dressing Ruime dressing ge´ntegreerd met master bedroom.
Slaapkamer 3 Master bedroom met badkamer en dressing.
Wc2 Toilet in badkamer.

Comfort


Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Bevloering Combinatie van houten parketvloer en grijze tegelvloer.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Buitenschrijnwerk in Afrormosia hout en HR-beglazing (2009) + voorzien van vliegenramen.
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 20000

Overige Info


Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime aangelegde tuin met verschillende ingerichte terrassen in blauwe hardsteen en kasseien.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens


EPC n░ 218
EPC waarde 176 kWh/m▓
176

Blikvangers


  • Zeer rustig en groen gelegen
  • Volledig en charmant gerenoveerd
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Ruimte en comfort staan centraal in de woning
  • Informatieplicht


    Bouwvergunning
    Ja
    Recente bestemming
    Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
    Dagvaardingen
    Nee
    Voorkooprecht
    Nee
    Verkavelingsvergunning
    Nee
    As-Built Attest verkregen
    Niet ingegeven