Te koop

Ref: 23/18/EDS4

Omschrijving


Aan de poort van de Vlaamse Ardennen op een toplocatie ontmoet u deze volledig vernieuwde ruime burgerwoning.
Na het openslaan van de voordeur komt u terecht in de inkomhal. De ruime leefruimte met eetplaats ademen de luxueuze minimalistische sfeer van een woonmagazine uit en bieden toegang tot het zonnige terras aangelegd in natuursteen. De leefkeuken voorzien van alle nodige toestellen wordt gevormd door een royaal werkeiland in natuursteen met zicht op de tuin. Tevens biedt de gelijkvloers verdieping nog 2 bergruimtes, een vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser.
De eerste verdieping wordt gevormd door twee volwaardige slaapkamers die gebruik kunnen maken van de eerste badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De masterslaapkamer met dressing gecreŽerd door ingemaakte kasten en een eigen (tweede) badkamer met ligbad, regendouche en 2 wastafels. Een nachttoilet, linnenberging en wasplaats.
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping die kan ingericht worden als polyvalente hobbyruimte, bureau of min. twee extra slaapvertrekken.
De woning conform aan alle isolatie - en akoestische eisen, werd voorzien van een ventilatiesysteem type D en beschikt over vloerverwarming.
Vlotte ontsluiting via de E40 en vlakbij de dorpskern met scholen en winkels.
Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse kunt u zich richten tot de dossierverantwoordelijke Eline De Smet op het nummer 0497 86 80 25 of via eline@infinimo.be.

Algemene info


Adres Provincieweg 109b
Gemeente Borsbeke (9552)

FinanciŽle info


Prijs € 485.000,00
Ki € 516,00

Bebouwing


Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 311 m≤
Woonoppervlakte 280 m≤
Perceelbreedte 13 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Indeling Gelijkvloers


Berging Keukenberging, bergruimte onder vaste trap en aparte schoenenberging.
Cv ruimte
Eetkamer Met zicht op de tuin en toegang tot het terras.
Inkomhal
Keuken 1 GeÔnstalleerde keuken met werkeiland in natuursteen.
Living Open en lichtrijke leefruimte.
Terras Zuidgericht terras aangelegd in natuursteen met een opp. van 40 m≤.
Vestiaire
Wc1 Gastentoilet met handenwasser.
Ontbijtruimte Met zicht op tuin en toegang tot terras.

Verdieping 1


Badkamer 1 Met ruime inloopdouche en dubbele wastafel.
Badkamer 2 Met ligbad, regendouche en twee aparte wastafels.
Dressing Met ingemaakte kasten.
Nachthal Authentieke parketvloer.
Slaapkamer 1 Volwaardige slaapkamer.
Slaapkamer 2 Volwaardige slaapkamer.
Slaapkamer 3 Masterslaapkamer met eigen badkamer (2) en dressing.
Wasruimte
Wc2 Nachttoilet.
Linnenkamer

Verdieping 2


Zolder1 Grote zolderruimte met diverse mogelijkheden tot inrichting.
Zolder2 Technische ruimte: centrale verwarming en ventilatiesysteem type D

Comfort


Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming + radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Ramentekst Raamprofielen: hout, PVC en aluminium, allen met hogerendementsbeglazing
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja

Overige Info


Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuid georiŽnteerde tuin, nog vrij in te richten.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 230 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 228 m
Instapklaar ja

EPC gegevens


EPC nį 872
EPC waarde 132 kWh/m≤
132

Blikvangers


  • Volledig vernieuwd
  • Ruimte, licht en comfort staat centraal
  • 3 slaapkamers + 2 badkamers
  • Zeer praktisch ingedeelde woning
  • Conform aan alle huidige technische eisen
  • Indrukwekkende open leefruimte
  • Zolderruimte met veel mogelijkheden
  • Ideaal voor grote nieuwe samengestelde gezinnen
  • Informatieplicht


    Bouwvergunning
    Ja
    Recente bestemming
    Woongebied
    Dagvaardingen
    Nee
    Voorkooprecht
    Nee
    Verkavelingsvergunning
    Nee
    Effectief overstromingsgevoelig
    Nee
    Mogelijk overstromingsgevoelig
    Nee
    Afgebakend overstromingsgebied
    Nee
    Afgebakende oeverzone
    Nee
    Risicozone voor overstromingen
    Nee