Te koop

Ref: 034/17/PVa2

Omschrijving


OPENHUIS OP ZATERDAG 13/01 VAN 15U00 - 16U00!

Investeringspand op toplocatie met 6 % rendement.

Deze uitzonderlijke eigendom bestaat uit een showroom met burelen, magazijn (240 mē) en een 4 slpk appartement. Het ruime appartement (170 mē) dat bereikbaar is via een aparte ingang geniet tevens van een zuid-georiënteerd terras (40 mē) en is vrij van huurder.

De eigendom is gelegen aan de economisch zeer aantrekkelijke N70 verbinding Gent-Antwerpen. De achterliggende magazijnen zijn recent opgetrokken en toegankelijk met een elektrische poort.

Een bijzonder aantrekkelijke investering op een totale grondoppervlakte van 1.373 mē.

KI: € 715 / € 1479 / € 897

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer de dossierverantwoordelijke, Perry Vermeulen: 0479 79 80 44 of via perry@infinimo.be

Algemene info


Adres Grote Baan 194
Gemeente Waasmunster (9250)

Financiële info


Prijs € 600.000,00

Bebouwing


Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 4
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1372 mē
Woonoppervlakte 170 mē
Perceelbreedte 32 m
Perceeldiepte 47 m
Gevelbreedte 19 m

Indeling Gelijkvloers


Garage 50 m²
Inkomhal
Vestiaire
Vrijberoep 200 m² of showroom
Wc1
Bureau
Bureau
Bureau
Magazijn 190 m²
Magazijn 50 m²

Verdieping 1


Badkamer 1 dubbele lavabo, bad en douche
Berging
Keuken 1 14 m² met elektrische kookplaat en combi-oven
Nachthal
Slaapkamer 1 11 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Slaapkamer 4 14 m²
Terras 40 m² in bankirai
Wc2
Leefruimte 47 m² met toegang tot het terras
Bijkeuken met aansluiting wasmachine en droogkast + minikeuken

Verdieping 2


Zolder1 209 m²

Comfort


Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming cv en radiatoren
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels en houten bevloering
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja

Overige Info


Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1

EPC gegevens


EPC n° 20110219-0000765431-00000001-2
EPC waarde 704 kWh/mē
704

Blikvangers


  • APP: groot terras van 40 mē, 4 slaapkamers
  • WINKEL: praktische indeling met grote showroom en meerdere burelen
  • 2 magazijnen (190 mē en 50 mē)
  • Informatieplicht


    Bouwvergunning
    Nee
    Recente bestemming
    Woongebied met landelijk karakter
    Dagvaardingen
    Nee
    Voorkooprecht
    Nee
    Verkavelingsvergunning
    Nee
    As-Built Attest verkregen
    Niet ingegeven
    Effectief overstromingsgevoelig
    Nee
    Mogelijk overstromingsgevoelig
    Nee
    Afgebakend overstromingsgebied
    Nee
    Afgebakende oeverzone
    Nee
    Risicozone voor overstromingen
    Nee