Te koop

Ref: 033/17/PVb2

Omschrijving


OPENHUIS OP ZATERDAG 13/01 VAN 14U00 - 15U00!

Deze investeringseigendom geniet een jaarlijks rendement van 6 %. De frisse winkelruimte met keramische tegel omvat 2 verdiepingen mogelijks in te richten als showroom met burelen. Heel veel ondernemingen starten hier een nieuw verhaal dankzij de omvangrijke oppervlakte van 360 m≤ op commerciŽle locatie. De aanpalende woning heeft een afzonderlijke ingang. Een ruime en lichtrijke leefruimte, een geÔnstalleerde keuken, bureelruimte en een grote garage. In de aangelegde tuin (250 m≤) geniet u van schaduw en zon op het terras, pergola of zwembad. Op de verdieping ontdekt u 4 slaapkamers en 2 badkamers. Zowel de handelsruimte als woonruimte zijn voorzien van 60 zonnepanelen, installatiejaar 2016. De uitgelezen kans om wonen en werk op een energiezuinige manier met elkaar te combineren.

EPC (nr. 190): 185 kWh/m≤ - UC: 236 met KI: Ä 2995
EPC (nr. 192): 269 kWh/m≤ - UC: 822 met KI: Ä 1200

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer de dossierverantwoordelijke, Perry Vermeulen: 0479 79 80 44 of via perry@infinimo.be

Algemene info


Adres Grote Baan 190-192
Gemeente Waasmunster (9250)

FinanciŽle info


Prijs € 735.000,00

Bebouwing


Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 4
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1373 m≤
Perceelbreedte 30 m
Perceeldiepte 46 m
Gevelbreedte 22 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Indeling Gelijkvloers


Bureau met ingebouwde kasten
Garage 55 m² toegang via elektrische garagepoort met ingebouwde kasten en bijkeuken
Inkomhal
Keuken 1 28 m² hyper ingericht met vaatwas, oven en stoomoven, elektrisch kookvuur
Terras 20 m² aangelegd terras aan de tuinzijde
Vestiaire
Vrijberoep 240 m² of showroom: lichte ruimte met keramische tegels en afzonderlijke toiletten
Wc1
Leefruimte 33 m² met haard uit natuursteen en zuiderse vloertegel
Tuin 250 m² aangelegd met pergola, terras en zwembad
Zwembad 40 m² 10m op 4m

Verdieping 1


Badkamer 1 met douche, bad en dubbele wastafel
Nachthal 21 m²
Slaapkamer 1 26 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 18 m²
Slaapkamer 4 22 m²
Slaapkamer 5 5 m² momenteel zonnebankkamer met lichtkoepel
Wc2
Andere 120 m² in te richten als showroom/stock/burelen

Comfort


Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming cv en radiatoren
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering natuursteen & tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Zwembad ja
Zwembadtekst 40 m≤

Overige Info


Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst met zwembad, pergola en terras aangelegd
Tuinoppervlakte 250 m≤
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1

EPC gegevens


EPC nį 20130408-0001345236-00000001-7
EPC waarde 185 kWh/m≤
185

Blikvangers


  • Frisse en omvangrijke toonzaal met keramische tegel
  • Op het tweede verdiep is extra stockage of showroom
  • 60 FV - zonnepanelen (installatie 2016)
  • Mogelijkheid tot intrekken in woning
  • Zwembad van 40 m≤
  • Keuring elektrische installaties conform
  • Gunstige EPC's
  • Informatieplicht


    Bouwvergunning
    Nee
    Recente bestemming
    Woongebied met landelijk karakter
    Dagvaardingen
    Nee
    Voorkooprecht
    Nee
    Verkavelingsvergunning
    Nee
    As-Built Attest verkregen
    Niet ingegeven
    Effectief overstromingsgevoelig
    Nee
    Mogelijk overstromingsgevoelig
    Nee
    Afgebakend overstromingsgebied
    Nee
    Afgebakende oeverzone
    Nee
    Risicozone voor overstromingen
    Nee